Захват земель становится привычным делом

В Иркутской области участились случаи самовольного захвата земельных участков. Об этом сообщили в Управлении Росреестра по Иркутской области. По данным федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в этом году сумма наложенных административных штрафов в регионе составила 1537,7 тысяч рублей.

Общая площадь выявленных и устранённых нарушений земельного законодательства составила 7200 гектар земли. По Иркутской области за первое полугодие текущего года выявлено 1136 нарушений, что на 77% процентов больше, чем в первом полугодии 2011 года. Наиболее частым правонарушением на территории области является самовольное занятие земельных участков или их использование без правоустанавливающих документов. За первое полугодие федеральной службой к административной ответственности привлекли 834 правонарушителя.

– К сожалению, граждане не достаточно активно подходят к оформлению прав на земельные участки, – говорит начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области Ольга Аксютич. – Это приводит к тому, что между землепользователями возникают различные споры относительно границ земельных участков, площади используемых земель. Хотелось бы обратить внимание населения на важность скрупулёзного  оформления прав на землю. При оформлении участка следует обращать внимание на то, есть ли у продавца правоустанавливающие документы на землю. Потому что одной членской книжки садоводства недостаточно для того чтобы чувствовать себя гарантированно защищённым. Бывают случаи, когда на один земельный участок выдаются несколько членских книжек, а значит, у одного участка есть сразу несколько потенциальных правообладателей. Часто выявляются случаи, когда продаётся земельный участок с одной площадью, а фактически, по документам, площадь этого участка может быть гораздо меньше.

По словам Ольги Аксютич, ещё одним распространённым нарушением является нецелевое использование земли. При покупке земельного участка специалисты советуют обратить внимание на то, для какой цели участок предоставлен. Постройка на земельном участке,  предоставленном для индивидуального жилищного строительства, магазина либо автостоянки нарушает действующее законодательство.

Самовольный захват земельного участка карается административным штрафом: для физических лиц - от 500 до 1000 рублей, для юридических лиц – от 10 до 20 тысяч. Использование земельного участка не по целевому назначению будет стоить гражданину от одной до полутора тысяч рублей, юридическим лицам – от 40 до 50 тысяч.

– Одновременно с вынесением административного штрафа нарушителю выдаётся предписание об исправлении нарушения. В предписании устанавливается срок, в течение которого данное лицо должно привести в соответствие документы, либо освободить занимаемый земельный участок. Впрочем, гражданин может оформить самовольно захваченный участок в собственность, в случае, если земля ранее никому не предоставлялась и с согласия органов местного самоуправления. В случае отказа нарушителя исправлять предписания, его ждёт дальнейшая административная ответственность, а также принудительное выселение и снос строений на участке, – поясняет Ольга Аксютич.

Как подчёркивают в федеральной службе Росреестра, помочь избежать недоразумений поможет услуга предоставления государственным фондом данных землеустроительной документации. Услуга предоставляется бесплатно, по заявлению. В фонде содержится информация о поворотных точках границ земельных участков. Получив необходимые документы в фонде, человек может не прибегать к услугам кадастровых инженеров для проведения услуг по межеванию. Для этого необходимо обратиться в отдел государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель по адресу Желябова, 6. Сведения предоставляются при наличии документа, удостоверяющего личность в течение трёх дней.