Недвижимость: еще темы
МЫ, ИРКУТЯНЕ
  • Как Ходор до Иркутска не долетел

    В словаре В. Даля про словечко «ходор» сказано следующее: «ходить ходором» это «расходиться, ходить козырем, кричать, браниться, хорохориться». И пример Даль такой приводит: «Петух ходором расходился!». Получается, что судьба Михаила Борисовича Ходорковского* была прямо его фамилией обозначена.

МНЕНИЯ И СОМНЕНИЯ
  • Госдума против «хомякобаксов»: с чего бы это?!

    Несколько недель назад на Петербургском юридическом форуме глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин возмутился тем, что «Госдура РФ» (за этот эпитет он так и не извинился, заявив, что это была цитата из какого-то форума) не выдает на-гора хороших законов. Депутаты на этот вызов немедленно отреагировали целой серией замечательных инициатив. Последние новинки анализирует Виталий Обедин, политолог

В Иркутске дефицит новостроек

30.03.2010

Есть ли причины для роста цен на строящееся жилье в Иркутске, прокомментировал REALTY.IRK.RU Александр Ткачев, директор ОАО ФСК «Новый город».


- Я бы не сказал, что в конце 2009 года был всплеск покупательской активности. Продажи начались еще в июле прошлого года: наблюдался достаточно равномерный рост, в декабре продажи, напротив, чуть снизились. Для сравнения, летом-осенью мы проводили по 65-70 сделок, в декабре -- только 50. К февралю продажи стали выходить на осенний уровень -- уже 55 сделок за неполный месяц. 

Думаю, показатели продажи на таком уровне и останутся, по крайней мере, до осени 2010 года. По динамике цен на строящееся жилье дам острожный прогноз роста на 5-10% к концу 2010 года. Эти 5-10% скорее обычная ежегодная индексация: уровень инфляции обещают в 2010 году на уровне 8,5%. Плюс цены на стройматериалы с декабря выросли: металлы подорожали на 4-6%, кирпич -- на 8%.

Также свою роль сыграет дефицит предложения на рынке новостроек. В Иркутске в 2009 году нашей компанией были заложены 2 новые стройплощадки: на улице Александра Невского и в микрорайоне Солнечный. Больше в городе не было заложено ни одной площадки, а это значит, что в 2011-2012 годах город ощутит реальную нехватку жилья. Те объемы, которые будут достраиваться (закладка 2007-2008гг.), не удовлетворят спрос, тем более, что часть их уйдет по госпрограммам.

Увеличение платежеспособного спроса вижу пока только за счет роста объемов кредитования. И тренд на его [кредитования] увеличение уже заметен: в июне 2009 года в нашей компании на ипотечные деньги покупалось 1-2 квартиры, сейчас доля сделок с участием заемных средств достигает 25%. К тому же банки стали снижать ставки по кредитам.

Однако, несмотря на сотрудничество с несколькими банками и Иркутским ипотечным агентством, практически все ипотечные сделки идут сейчас через Сбербанк. 

При этом больше половины сделок приходится на объекты высокой степени готовности. Можно сказать, что продажи в объекте начинаются, когда дом возведен на 60-70%. И застройщику приходится привлекать кредитные ресурсы по довольно высоким ставкам -- 17-20% годовых, что не может не сказаться на конечной стоимости жилья.

 
БайкалИНФОРМ - Объявления в Иркутске
ВПЕРЕДСМОТРЯЩИЙ

Первым шагом при продаже участка с незарегистрированным домом является проведение юридической экспертизы. Необходимо убедиться, что все документы на участок и строение соответствуют законодательству и требованиям к продаже. Это поможет избежать возможных проблем и непредвиденных ситуаций в процессе...
2023-06-26-11-10-32
В течение многих веков дерево служило основным материалом для изготовления лестниц благодаря своей природной красоте и уникальным свойствам.
2023-06-05-10-58-11
Если в гараже, сарае или другом помещении планируется оборудовать мастерскую, для выполнения различных работ с деревом или металлом специалисты рекомендуют обзавестись верстаком. Как правило, верстак занимает центральное место в интерьере...

В Хабаровске полным ходом идет работа по очистке кровель от сосулек. Этим занимаются дворники и промышленные альпинисты. Специалисты трудятся в соответствии с заявками в управляющие компании. С наступлением оттепели, отмечают профессионалы, работы станет гораздо больше. Первоочередное внимание – домам...

Нержавеющие материалы активно применяются в отраслях промышленности и строительства. Какими же преимуществами обладает «нержавейка» и где её можно заказать?

Выбор цвета напольного покрытия довольно серьёзный вопрос, ведь стены легче покрасить или поклеить обои, а для замены пола необходимо намного больше усилий и финансовых трат. Пол является основой всей комнаты и всегда привлекает много внимания. Существуют секреты и детали, которые помогут облегчить...

Эксперты в области IT со всего света пророчат нам счастливое будущее, полное удобств – спасибо скажем бесконечному числу автоматизированных процессов. Биометрия, которая избавит нас от необходимости запоминать десятки паролей, тоже входит в список комфортабельных решений ближайших лет. Но так ли она...

Существует немало способов создания сквозных отверстий в стене из кирпича или бетона. Организовать дверной проём быстро и эффективно можно методом алмазной резки, которым активно пользуются квалифицированные мастера по всему...