Рынок недвижимости зашатался
|
|
13.04.2010 |
| Высокодоходный рынок недвижимости, похоже, зашатался всерьёз и надолго. Снижение цен на первичном рынке жилья в 2008-2009 годы составило 10-20%. Отсюда и сокращение объёмов строительства. Подрядчики не торопятся открывать новые объекты: одни спешат завершить работы на ранее начатых площадках, другие - уйти с рынка, не завершив текущие проекты. Как следствие - резкое сокращение не только объемов (до 50 %), но и строительных организаций с (2000 до 500). Размышлениями о достигнутом в 2009 году и перспективах года нынешнего поделился в беседе с корреспондентом журнала "Градостроитель. Иркутск" министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Руслан Болотов. |  |
- В 2009году в области введено в эксплуатацию 604 тыс. кв. м жилья, что позволило Приангарью войти в число шести субъектов Сибирского федерального округа, обеспечивших ввод объектов жилищного строительства выше, чем по итогам 2008 года (584,9 тыс. кв. м). Солидную лепту в решение жилищной проблемы внесли областные и федеральные программы. В частности Фондом реформирования ЖКХ для реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья было выделено 953,964 млн. руб. На 1 января 2010 года все объекты, построенные по ранее заключенным государственным контрактам, введены в эксплуатацию. В настоящее время идёт оформление прав собственности и расселение граждан. В течение первого квартала реализация программы будет завершена. В конце 2010 года из ветхого и аварийного жилья будет переселено более 2000 человек. Продолжается реализация областной целевой программы «Развитие ипотечного жилищного кредитования». Она предполагает государственную поддержку за счёт средств областного бюджета в виде социальной выплаты отдельным категориям граждан на покупку (строительство) жилья. Такие выплаты были представлены 56 гражданам на общую сумму 15,5 млн. руб. Программа является существенной поддержкой для заёмщиков, создаёт условия для развития ипотеки путём снижения рисков для банков. Она предусматривает увеличение объёмов строительства за счёт направления социальных выплат организациям-застройщикам. С октября 2008 года более 120 граждан, проживающих на территории области, предоставили в наше министерство документы на участие в программе, и ежедневно документы продолжают поступать. В целях взаимного сотрудничества между ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию», Правительством области и ОАО « Иркутское региональное жилищное агентство» подготовлен проект соглашения о сотрудничестве по стимулированию строительства жилья «эконом-класса». Он позволит привлечь в область финансовые ресурсы ОАО «АИЖК» на осуществление новых проектов, в частности, программы «Стимул». Федеральная программа «Стимул», подготовленная Фондом содействия развитию жилищного строительства, реализуется совместно с АИЖК с середины 2009 года. Она разработана для кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства жилья «эконом-класса». Программа дает строителям средства для завершения недостроенных объектов, банкам обеспечивает своевременный возврат кредитов, а людям - жилье по доступным ценам.
Продолжение материала читайте в № 1 журнала «Градостроитель. Иркутск» за 2010 год.
|
