Строителям не хватает прозрачности

Аукционы по федеральным землям, которые выделяются под застройку, должны проводиться не в Москве, а в Иркутске, и быть более прозрачными, полагают в Союзе строителей Иркутской области. Такле пожелание президиум союза выразил министру имущественных отношений Иркутской области Антону Протасову на состоявшемся 5 декабря заседании. Как передает пресс-служба Союза, его темой в целом послужили различные вопросы землеотведения.

В частности, Антон Протасов подробно остановился на сотрудничестве областного правительства с Федеральным фондом РЖС. Он напомнил, что на 12 декабря запланирован аукцион по продаже права аренды участка площадью 12,1 га, предназначенного для комплексного многоэтажного строительства на пересечении улиц Лермонтова и Улан-Баторская в Иркутске. В конце первого квартала 2013 года на торги будет выставлен федеральный участок площадью 31 га в п. Дзержинск Иркутского района. Кроме того, в наступающем году продолжатся работы по трем земельным участкам. Первый – участок СО РАН в Академгородке площадью около 15 га, восемь из которых будут предоставлены под многоэтажную жилую застройку. Второй – участок площадью более девяти га Российской академии медицинских наук в микрорайоне Юбилейный. Третий – участок в Молодежном, из почти 100 га его площади 80 га пойдут под малоэтажное жилищное строительство.

Говоря о предоставлении земельных участков муниципальной собственности в областном центре, Антон Протасов выразил недоумение по поводу того, что земля под строительство жилья выделяется только Управлению капитального строительства Иркутска, в то время как «УКС является таким же хозяйствующим субъектом, как любое акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью». По словам министра, городская власть избрала следующую процедуру: «сначала регистрируется право муниципальной собственности, и участок ведется под благоустройство, … а впоследствии идет перевод разрешенного использования». Помимо того, что такие участки не выставляются на торги, на них еще устанавливается понижающий (в 10 раз!) коэффициент по арендной плате. Напомним, эту же тему поднимал на последнем заседании Думы Иркутска губернатор Сергей Ерощенко, который призвал «добиться легализации теневого рынка земли».

Другая проблема заключается в том, что 80% территории Иркутска не охвачены правилами землепользования и застройки, которые не были утверждены в срок. Согласно Федеральному законодательству (№ 179-ФЗ), теперь проекты ПЗЗ придется согласовывать с Москвой, поскольку Иркутск входит в перечень исторических поселений. В результате, по мнению министра, по крайней мере, в первые месяцы наступающего года земельные участки под строительство в этой части города предоставляться не будут.

Напротив, как сообщила главный архитектор Иркутской области Екатерина Протасова, 100% документов территориального планирования в Приангарье сейчас находятся в разработке. Если ситуация с утвержденными генпланами практически «застыла» на месте, то «картина уже разработанных документов меняется хорошо». По городским поселениям утверждены генеральные планы в 10 муниципальных образованиях, находятся на стадии согласования еще 28 МО, на стадии разработки – 29. По сельским поселениям утверждены генпланы только 4 МО, на стадии согласования – 77, в разработке – 274.

По итогам заседания, относительно ситуации, возникшей в Иркутске в связи с требованиями Федерального закона № 179-ФЗ, члены президиума обратились к присутствующему на заседании министру строительства Михаилу Литвину с просьбой подготовить записку в правительство Иркутской области о необходимости принятия экстренных мер по решению данного вопроса.