Эксперты видят падение спроса на землю в Приангарье

Эксперты зафиксировали снижение спроса на земельные участки в Иркутской области.

По информации Авито Недвижимости, в третьем квартале впервые за год наблюдается охлаждение интереса к покупке земельных участков в целом по России, но по-прежнему растут показатели спроса на землю в туристических регионах страны: в Крыму, Калининградской области и Краснодарском крае. Такая динамика рынка отчасти связана с сезонностью, отчасти — с окончанием периода высокого спроса, который наблюдался с прошлого года. Однако, в перспективе стагнации ожидать не стоит: интерес россиян к собственному жилью остается высоким, а распространение льготной ипотеки на покупку и строительство частных домов сделает идею приобретения земли более привлекательной, считают аналитики Авито Недвижимости.

– Многие из тех, кто хотел купить землю, уже приобрели её в период повышенного спроса в предыдущие кварталы. С прошлого года в России действуют льготные программы кредитования, позволяющие взять ипотеку на землю под сниженный процент, а в условиях пандемии многие россияне более серьезно задумались о переезде за город. Так, по данным Росстата, в первом полугодии на ИЖС приходилось уже 55% от общего объема строительства в целом по стране. В перспективе мы ожидаем некоторый рост интереса к покупке участков, поскольку на ИЖС теперь распространяется программа льготной ипотеки, — комментирует руководитель направлений первичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.

По данным Авито Недвижимости, в третьем квартале 2021 года показатели спроса на земельные участки в России снизились на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — это первое снижение в этом году. По сравнению с предыдущим кварталом аналитики также зафиксировали сезонное снижение на 15%. Составляющие основу спроса участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) интересовали россиян на 6% меньше, чем в третьем квартале 2020 года и на 13% меньше, чем в предыдущие 3 месяца. А земли сельскохозяйственного назначения искали на Авито Недвижимости на 1% чаще, чем годом ранее, но на 20% реже, чем во втором квартале этого года.

Несмотря на снижение, наблюдаемое в ряде регионов, в отдельных частях страны показатели спроса демонстрировали существенный рост. Так, в Крыму за год интерес к покупке участков вырос на 30%, в Калининградской области — на 24%, в Краснодарском крае — на 23%.

– Мы видим растущий интерес пользователей к земле в туристических регионах — в основном это участки сельхозназначения или под ИЖС. Примечательно, что спрос на сельскохозяйственные земли по России в целом вырос и в сегменте аренды — на 21% год к году, — добавляет Дмитрий Алексеев.

В Иркутской области за год спрос на участки под ИЖС снизился на 9%, а на земли сельхозназначения – на 15%.

Количество выставленных на продажу участков в целом по России в третьем квартале этого года снизилось на 4% по сравнению с аналогичными значениями прошлого года. Объявлений о продаже земель под ИЖС стало меньше на 4%, а участков сельхозназначения — на 3%. Но в ряде регионов по сравнению с третьим кварталом 2020 года была зафиксирована положительная динамика: в Тюменской области — на 14%, в Крыму и Новосибирской области – на 2%. В Иркутской области на продажу было выставлено на 6% меньше участков под ИЖС, чем годом ранее, а количество объявлений о продаже земель сельхозназначения снизилось на 5%.

По инф. Телеинформа