Прогноз: трудные времена для строителей начнутся во 2-м квартале

Аналитики Высшей школы экономики (ВШЭ) прогнозируют ухудшение ситуации в строительной отрасли РФ, начиная со II квартала 2015 года. Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Центра конъюнктурных исследований Высшей школы экономики (ВШЭ).

"Исходя из ожиданий респондентов на ближайшую перспективу, а также неминуемого сжатия инвестиционного и потребительского спроса, можно предположить, что для строительной отрасли, начиная со второго квартала, наступят достаточно сложные времена", — говорится в исследовании, выдержки из которого приводит ТАСС.

Причем снижение деловой активности в строительстве будет нарастать как минимум до конца текущего года, пока застройщики, подрядчики и население не адаптируются к новым ценовым и кредитным реалиям.

Как отмечает директор центра Георгий Остапкович, опыт предыдущих рецессий показывает, что при входе экономики в данную фазу рынок недвижимости страдает больше других. "Значительное ухудшение спроса со стороны корпоративного сектора и населения негативно отражается на строительной деятельности", — указал эксперт. При этом хуже всего ситуация с продажами будет складываться в сегментах повышенного эконом класса, "комфорт" и пониженный "люкс". В приобретении недвижимости также возможна переориентация населения в сторону вторичного жилья.

Остапкович подчеркнул, что ценовая модель поведения строительного сектора в периоды вхождения в рецессию достаточно однообразна и, почти наверняка, в текущем периоде повторит сценарий 1999-го и 2009 года. Сначала девелоперы резко увеличат расценки, пытаясь компенсировать возросшие издержки и сохранить рентабельность производства. Затем, столкнувшись с ускорившимся падением спроса, строители также резко начнут снижать цены.

В результате, по прогнозу эксперта, примерно до середины 2015 года цены на строительные объекты будут расти, а затем будет наблюдаться заметное их снижение.

По инф. rosbalt.ru