Продажа квартиры: не забудем проверить на чистоту "подоходника"!

Вступил в силу закон, ограничивающий налоговые льготы при продаже недвижимости, передает корреспондент "Росбалта".

Согласно поправкам в Налоговый кодекс, при продаже недвижимости ее собственник освобождается от уплаты 13-процентного налога (НДФЛ) в том случае, если с момента ее приобретения в собственность прошло не менее трех лет. При этом должны быть соблюдены следующие условия: недвижимое имущество досталось по наследству или в результате дарения между близкими родственниками; владелец жилья получил на него права собственности в результате приватизации или право собственности было получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В остальных случаях, освобождение от уплаты налога при продаже жилья будет действовать только в том случае, если с момента ее приобретения в собственность прошло не менее пяти лет. При этом регионам разрешается уменьшать этот срок или вообще сокращать его до нуля, следует из документа. Также устанавливается, что на сделки по квартирам, приобретенным до 1 января 2016 года, новые ограничения не распространяются.

Поправками также предусматриваются меры, направленные на предотвращение случаев занижения реальной стоимости жилья при его продаже с целью уклонения от уплаты налогов. Если указанная в договоре цена окажется ниже кадастровой стоимости объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, доходы посчитают по кадастровой стоимости и умножат на этот коэффициент.

Сохраняется нынешняя норма о налоговом вычете при продаже недвижимости, если она находилась в собственности менее трех лет, но, как и сейчас, 13-процентный налог не будет взиматься максимум с 1 млн рублей от стоимости жилья.

По инф. rosbalt.ru