Ошибочка в расчетах? Или просто цифры с потолка?

Иркутский бизнес-омбудсмен Алексей Москаленко: обоснование к законопроекту по кадастровой оценке недвижимости вызывает вопросы и противоречит другим имеющимся расчетам

-

В итоговом списке объектов недвижимости жилищного и нежилого фонда Иркутской области, кадастровая оценка которых на сегодняшний день завершена, оказалось более 1,3 миллиона единиц. Среди них – здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Наибольшее количество оцениваемых объектов находится в Иркутске (более 350 тысяч объектов), меньше всего объектов оценки в Катангском районе – чуть более двух тысяч. Об этом стало известно в ходе презентации результатов кадастровой оценки объектов недвижимости, которую провели в Приангарье, сообщает пресс-служба аппарата бизнес-омбудсмена Иркутской области.

База данных рыночной информации собиралась сразу из нескольких источников. В частности, использовались около 200 тысяч объявлений с сайта АВИТО и 140 тысяч записей базы зарегистрированных сделок Росреестра. Кроме того, учитывался архив проведенных муниципальными образованиями аукционов по продаже собственности.

«Согласно представленному отчету переход на кадастровую стоимость в разы увеличит потенциальную величину налога с коммерческих объектов недвижимости. Сейчас средняя кадастровая стоимость объекта коммерческой недвижимости в центральном районе Иркутска составляет около 47 тысяч рублей за квадратный метр, в Ленинском районе – 22,5 тысячи рублей. При ставке 2% налог с одного квадратного метра коммерческой недвижимости в центре Иркутска составит 945 рублей, а в Ленинском районе, где самая низкая цена на недвижимость, – 450 рублей. Однако эти данные не совпадают с расчетами, которые указаны в пояснительной записке к проекту закона. Там говорится, что налог с одного квадратного метра составит 390 рублей», – констатируют специалисты аппарата уполномоченного по правам предпринимателей в Иркутской области.

• Бизнес-омбудсмен региона Алексей Москаленко высказался по этому поводу: «Получается, что в расчетах к пояснительной записке нас пытаются ввести в заблуждение? Зачем нас обманывают? Как изменится совокупная налоговая нагрузка на предпринимателя, который подпадает под действие этого закона? Сколько предприятий закроется? Насколько сократятся рабочие места? Сколько бюджет недополучит НДФЛ от потерянных рабочих мест? Сколько понадобится средств в бюджете, чтобы помочь вновь образовавшимся безработным? Ответов на эти вопросы в финансово-экономическом обосновании к проекту закона нет».

По мнению Алексея Москаленко, закон нужно принимать с наименьшими негативными последствиями для бизнеса. Документ разрабатывался и принимался, чтобы крупные торговые центры перестали дробиться и использовать льготный режим налогообложения. На деле он затрагивает практически весь малый и средний бизнес. А крупные торговые центры, построенные недавно, будут платить значительно меньше после принятия закона. Кроме того, федеральный закон, который являлся основой для регионального, был принят в 2013 году. В то время в стране была совсем другая экономическая ситуация. Сегодня с учетом существенного падения покупательской способности населения и кризиса в экономике такая дополнительная нагрузка на бизнес недопустима, констатируют в аппарате бизнес-омбудсмена.

По инф. Телеинформа