Аналитики не видят перспектив роста цен на недвижимость

Аналитики российского рынка недвижимости не советуют особо спешить с покупкой жилья, поскольку причин для роста цен просто нет.

Как напоминает газета "Ведомости", ранее на этой неделе на совещании в правительстве первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов заявил, что настало оптимальное время для покупки жилья, поскольку в условиях дополнительной девальвации стоимость жилья в рублевом эквиваленте остается той же, что и раньше.

Дело в том, что к концу августа рублевые цены на жилье практически вернулись на уровень годичной давности – после 20%-го роста, который наблюдался с начала осени до конца прошлого года, когда напуганные резким обесценением рублевых сбережений граждане кинулись скупать все, включая недвижимость.

Между тем, указывает издание, аналитики рынка недвижимости особо спешить с покупкой жилья не советуют – причин для роста цен просто нет. По их мнению, ждать роста спроса, а значит, и взлета рублевых цен даже в случае девальвации рубля, как это было в декабре прошлого года, теперь не стоит.

Августовское падение курса рубля более чем на 10% не помогло недвижимости подорожать. Так, долларовые цены на типовые квартиры на вторичном рынке в Московском регионе за этот месяц упали на 13%, а рублевые – на 1%, подсчитал аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.

"В отличие от декабря 2014 года особой реакции стоимости квадратного метра на рост курса доллара на этот раз нет. В рублевом выражении цены на квартиры в Москве продолжают балансировать в диапазоне 180 000–200 000 руб. за квадратный метр, а величина скидок и торга только возрастает", – пишет в еженедельном обзоре руководитель аналитического центра irn.ru Олег Репченко.

"Повторение сценария конца прошлого года сейчас вряд ли возможно. Основной запас денег население уже потратило, доходы снижаются, а расходы на жизнь растут. В такой ситуации улучшение жилищных условий или приобретение жилья отходит на второй план", – поясняет управляющий партнер компании "Метриум групп" Мария Литинецкая.

По мнению руководителя аналитического центра "Инкома" Дмитрия Таганова, а также Андрея Бекетова, в ближайшее время рублевые цены на недвижимость будут оставаться примерно на текущих уровнях, а долларовые – определяться ситуацией на валютном рынке. Таганов не исключает отдельных всплесков и спроса на недвижимость, и рублевых цен – пока не завершился кризис.

По инф. rosbalt.ru