За кризис «встройка» подешевела |
| 03.05.2011 |
|
Кризис спровоцировал реконцепцию целого ряда девелоперских проектов – прежде всего, потому, что продажи жилья премиум и бизнес-классов в новостройках растут быстрее, чем продажи коммерческих помещений, встроенных в такие комплексы.
Об этом заявила БН.ру начальник отдела маркетинга ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» Анна Мироновская. По ее данным, до кризиса цены на коммерческую «встройку» были выше, чем на квартиры в тех же комплексах. Сейчас они равны. Причем снижение расценок в ходе продажи составляет примерно треть стоимости. То есть если в среднем цена предложения «встройки» в 2010 году равнялась 150 тыс. руб. за 1 кв. м, то реально объекты продавались по 100 тыс. руб. за «квадрат». Снижение интереса клиентов к коммерческим помещениям заставило многих девелоперов пересмотреть концепции запланированных к реализации проектов. Например, «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» провела реконцепцию своего комплекса на проспекте Медиков. Там предполагалось построить своеобразный «город в городе» - с большим количеством коммерческих площадей. Теперь этот проект, окрещенный в прессе «Электрик-сити», позиционируется как жилой комплекс бизнес-класса. Вместо бизнес-центра, который предполагалось построить на месте аварийного дом №13 по улице Куйбышева, компания возведет жилой дом, в котором «встройка» займет лишь незначительную часть площадей. Эту тенденцию подтверждает и заместитель генерального директора «НДВ СПб» (эксклюзивного продавца объектов ЛЭК) Александр Коваленко. По его словам, благодаря этому на рынке жилья Петербурга стали появляться уникальные квартиры. Например, в доме №19, корпус 5 по Варшавской улице первые этажи сначала предполагалось отдать под коммерческое использование. Однако из-за отсутствия спроса их приспособили под жилье. Получились квартиры с двумя входами – общим для всех квартир дома, а также отдельным, с улицы. То есть с парадным и «черным» входами. 29.04.2011 17:05 | Источник БН.ру Тэги: |
