Цены на недвижимость: «упал, но не отжался» |
| 22.09.2009 |
|
Исследования, проведенные компанией Ged Analytics в 2009 году, показали, что в России за первое полугодие жилье подешевело на 16,8%. Страна попала в пятёрку стран, в которых за год отмечено наибольшее падение цен на недвижимость. Как сообщает аналитический центр IRN.Ru, возглавляет составленный рейтинг Латвия, там падение цен на недвижимость – 48%, что по оценке экспертов является абсолютным мировым "рекордом". По данным GED Analytics, цены на недвижимость в России, похоже, достигли дна, пишет «Независимая газета». В сентябре, впервые с начала кризиса, продавцы жилья повысили цены на 0,3% в рублях на квартиры в Москве и Московской области. Что касается регионов, то в большинстве из них снижение цен на жилье пока продолжается, хотя и не такое ощутимое, как фиксировалось прежде. Издание цитирует комментарии руководителя IRN Олега Репченко: «Если летом нестабильный макроэкономический фон и курсы валют еще приводили к усилению темпов коррекции стоимости жилья в середине лета, то сейчас цены на недвижимость выглядят близкими к окончательной стабилизации», – считает эксперт. Репченко не исключает пессимистического варианта развития событий, но не считает его неизбежным. Сейчас цены на недвижимость снизились примерно на треть и готовы стабилизироваться на этом уровне. В ближайшее время рынок недвижимости, вероятно, будет постепенно наращивать обороты. При этом будет сохраняться примерно постоянный уровень цен. По этому сценарию развивалась ситуация на рынке после дефолта 1998 года. Возможен и пессимистичный сценарий: если продолжится мировой финансовый кризис, цены на жильё возобновят падение. «Независимая газета» приводит и мнение главного аналитика Российской гильдии риелторов Геннадия Стерника, который видит признаки начала периода стагнации отечественного рынка недвижимости. Эксперт полагает, что рынок жилья в России ожидают 2-3 года стагнации. Аналитики сходятся в одном: рынок недвижимости достиг дна, но полное восстановление растянется на несколько лет – он будет оживляться вместе со всей российской экономикой.
|
