«Справедливая ипотека» |
| 26.08.2009 |
|
может появиться в России через 2-3 года, считает Медведев Президент России Дмитрий Медведев на встрече с работниками Улан-Удэнского вертолетного завода заявил, что ставки по ипотечным кредитам в России могут вернуться к докризисному уровню через 2-3 года. По его словам, банки уже сейчас могли бы выдавать ипотеку под 14%, но сегодня средняя ставка по ипотечным кредитам составляет в РФ 20,3% в рублях. Он назвал "нормальной ставкой", когда люди с удовольствием берут ипотеку под 6-7%. "Но нельзя делать того, что делали американцы: они выдавали под один процент и у них грохнулась вся ипотечная система", - отметил Медведев. В то же время, полагает он, "нельзя сохранять ситуацию, когда 20 или 30%, это абсолютно нереально", - сообщает РИА Новости. Таким образом, 14 процентов – промежуточная ставка, с которой можно смириться, но только на время. "Нужно, чтобы, как минимум, половина людей могли взять кредит и расплачиваться по нему. Будем к этому стремиться", - сказал президент. По словам «Ведомостей», помощник президента Аркадий Дворкович заявил: власти будут делать все возможное, чтобы процентные ставки по ипотечным кредитам снижались и процесс кредитования был непрерывным. Рассматриваются два варианта: установить для всех усредненную ставку в размере 12-14% годовых по ипотечным кредитам или сделать 15%-ную ставку для более обеспеченного населения и 11%-ную – для менее обеспеченного. «В этом направлении мы сейчас движемся, пока делаются расчеты», – отметил Дворкович. По мнению Дворковича, приемлемый уровень ставок – 10-11% годовых: «Если мы такого уровня добьемся в этом году, это будет хорошее достижение», - пишет газета и добавляет: с 1 сентября меняется стандарт реструктуризации ипотечных кредитов с участием Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). Сейчас агентство выдает ипотечному заемщику стабилизационный кредит на год по ставке, равной ставке его ипотечного кредита. Когда заемщик восстановит платежеспособность, он будет возвращать и ипотечный, и стабкредит одновременно, что увеличивает кредитную нагрузку и создает финансовые проблемы заемщикам с короткими сроками, оставшимися до погашения ипотечного кредита. Поэтому АРИЖК будет контролировать кредитную нагрузку заемщиков, а в случае ее роста сможет продлить срок возвращения стабкредита до 60 месяцев или достижения заемщиком предельного возраста. Если этого недостаточно, агентство может снизить ставку стабкредита, но не более чем до ставки рефинансирования ЦБ.
|
