Со страшным грохотом |
| 17.09.2009 |
|
Новые российские торговые центры обрушили ставки аренды на 70% Новые торговые центры, открывшиеся в России в 2009 году, увеличили количество вакантных площадей с 5 до 15% и обрушили арендные ставки до 70%. Об этом сообщает BFM.ru. По прогнозам специалистов, тенденция к увеличению доли свободных площадей сохранится в ближайшие месяцы, так как ожидается завершение строительства и сдача в эксплуатацию большого количества торговых центров, строительство которых началось до кризиса. В последующие два года ввод новых торговых площадей будет минимальным из-за отмены и переноса сроков сдачи большого количества объектов на начальных этапах строительства, что, в свою очередь, ограничит дальнейший рост доли вакантных площадей в регионах. Коррекция ставок аренды в региональных городах была более значительной, чем в Москве и Санкт-Петербурге. В первой половине текущего года они снизились на 15-70% в зависимости от профиля арендаторов. Максимальная ставка в магазинах до 100 кв. метров на первом этаже ТЦ составила 650 долларов за метр в год. Самое большое снижение произошло в аренде площадей для торговли детскими товарами (на 70%) и для одежного ритейла (60%). Большинство региональных городов, особенно с населением менее 500 тыс. по-прежнему обеспечено недостаточно современными торговыми площадями, говорят эксперты. И прогнозируют, что в ближайшее время строительство ТЦ в регионах будет вестись очень осторожно. |
