Иркутская "вторичка" продолжает дешеветь

На вторичном рынке жилья в Приангарье продолжается тенденция снижения цен, начавшаяся в 2015 году. В третьем квартале этого года квартиру улучшенного качества, бывшую в эксплуатации, можно было купить в среднем по 43,9 тысячи рублей за квадратный метр.

А двумя годами ранее ценник был 46,7 тысяч рублей, сообщает пресс-служба Иркутскстата.

На первичном рынке в 2015 году было зафиксировано незначительное подорожание (0,2%). И последующая ценовая динамика чаще складывалась не в пользу покупателей. Средняя стоимость – почти 52 тысячи за «квадрат».

Цена новой квартиры определяется множеством факторов, не в последнюю очередь – соотношением спроса и предложения. Платежеспособный спрос сократился. А ввод жилья в эксплуатацию, хоть и растет, но все еще недостаточен. Современный уровень жилищного строительства составляет лишь 55% от наибольшего ввода, достигнутого в 1989 году (1650,1 тысячи квадратов).

За 2016 год в Иркутской области построены 14694 новые квартиры общей площадью 912,6 тысяч квадратов. В расчете на 1000 человек введено 379 квадратных метров. По этому показателю Иркутская область с предпоследнего, 11-го места в Сибирском федеральном округе в 2000 году поднялась на седьмое место.

Установка на строительство по квадратному метру в год на человека пока выполнена лишь в Иркутском районе, где результат превзошел требуемый уровень (на 1000 жителей введено 1686 квадратов). Более половины «нормы» сделано в Иркутске (628 квадратных метров на 1000 человек), Черемхово (563), Шелеховском районе (794). Многие муниципалитеты очень далеки от этого уровня. В Саянске, Свирске, Тулуне, Усолье-Сибирском, Усть-Илимске в расчете на 1000 жителей за год ввели только 31-58 квадратных метров жилья. Невысокие показатели (меньше 100 квадратов на 1000 человек) зафиксированы в 13 из 30 муниципальных районов региона.

Объемы жилищного строительства в городской и сельской местности существенно различаются. В расчете на 1000 горожан (включая живущих в поселках городского типа) за год построено 354 квадрата жилья, на 1000 сельчан – 472. Превосходство сельской местности отмечается впервые за долгие годы, благодаря активному строительству в пригородной зоне областного центра.

За девять месяцев этого года в регионе построено 10627 квартир площадью 589,6 тысячи квадратных метров (141% к январю-сентябрю прошлого года).

По инф. Телеинформа