Эксперты выяснили, сколько стоит жильё для студентов в Приангарье

Лето – традиционно не только время каникул, но и период, когда будущие студенты и их родители задумываются о поиске жилья поближе к вузу или колледжу. Спрос на аренду и покупку однокомнатных квартир, студий и комнат начинает расти уже в конце весны. Эксперт Авито Недвижимости рассказал, как изменяется спрос и предложение на такую недвижимость, и сколько стоит купить или снять «однушку» в Иркутске.

- Традиционно большинство студентов и их родителей отдает предпочтение покупке или аренде объектов меньшей комнатности и площади, а именно однокомнатным квартирам и студиям. Данная тенденция обусловлена, как правило, стремлением сэкономить, в результате чего выбор обычно приходится на наиболее оптимальный вариант с точки зрения цены, условий проживания, близости жилья к месту учебы и наличия необходимой инфраструктуры рядом. Что касается аренды, молодежь часто предпочитает заселиться в большую квapтиpу в центре города c изолированными комнатами компанией друзей и делить арендную плату или жить в одной квартире с собственниками, снимая комнату, с целью экономии средств, - рассказывает Дмитрий Алексеев, руководитель направлений первичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.

По данным Авито Недвижимости, во втором квартале 2021 года был отмечен рост цен на покупку однокомнатных квартир и студий в Иркутске как в первичном, так и во вторичном сегментах — средняя цена однокомнатного жилья на вторичном рынке выросла на 4% в течение квартала (II кв. 2021 г. к I кв. 2021 г.) и на 30% за год (II кв. 2021 г. ко II кв. 2020 г.), составив 92 375 рублей за кв. метр. Студию при этом можно было приобрести в среднем за 95 000 рублей за кв. метр. (+3% за квартал и +25% год к году).

Что касается нового жилья, покупка однокомнатной квартиры в новостройке обходилась в Иркутске в среднем в 88 750 рублей за кв. метр, что на 6% выше отметок предыдущего квартала (II кв. 2021 г. к I кв. 2021 г.) и в 1,7 раза больше аналогичных значений прошлого года (II кв. 2021 г. ко II кв. 2020 г.). Средние цены на студии в первичном сегменте оказались чуть ниже — 88 000 рублей за кв. метр (+5% за квартал и в 1,5 раза год к году).

Тем временем средние арендные ставки в категории однокомнатных квартир по итогам последнего квартала остались на прежнем уровне — 15 000 рублей в месяц. Несколько дороже обходилась аренда студий — в среднем 16 000 рублей в месяц, что на 7% выше показателей прошлого года (II кв. 2021 г. к I кв. 2021 г.).

Стоит отметить, что интерес жителей Иркутска к покупке однокомнатных квартир на вторичном рынке оказался незначительно выше аналогичных отметок прошлого квартала (+3%). Показатели спроса на студии остались на прежнем уровне. В то же время значения спроса в рассматриваемых категориях превышают прошлогодние показатели (на 17% и 48%). Схожая динамика наблюдалась и на рынке новостроек, где рассматривать к покупке однокомнатные квартиры за последний квартал стали реже на 22%, в то время, как студии, наоборот, на 12% чаще (II кв. 2021 г. к I кв. 2021 г.). В свою очередь, показатели спроса на однокомнатные квартиры и студии в городе превышают аналогичные значения на 2% и на 7% соответственно по сравнению с предыдущим кварталом. Так, годовая динамика спроса на съемные «однушки» и студии в Иркутске составила +28% и на +29%.

Объем предложения однокомнатных объектов и студий заметнее изменился на арендном рынке, где в годовом исчислении было отмечено общее снижение количества выставленных лотов — на 30% и на 19% соответственно (II кв. 2021 г. к II кв. 2020 г.). Число однокомнатных квартир и студий, выставленных на продажу, было несколько выше по сравнению с данными предыдущего квартала. Исключением стало однокомнатное жилье на рынке новостроек, общее количество объявлений о продаже которого уменьшилось на 4%.

По инф. Телеинформа