Запрет "котлового метода" и другие новации: правительство поправки в закон о долевке

В Госдуму внесены правительственные поправки к закону о долевом строительстве. Об этом сообщает пресс-служба Минстроя РФ.

Среди поправок основными можно назвать следующие.

Уточнен принцип «один застройщик — один проект». Застройщикам предоставляется возможность привлекать деньги граждан по нескольким разрешениям на строительство в рамках одного проекта планировки либо комплексного освоения территории.

Также предоставлена возможность для застройщиков завершить строительство по заключенным до 1 января 2018 года договорам комплексного освоения территории без учета отдельных требований, установленных законом о долевом строительстве с 1 июля 2018 года.

Застройщикам дается право привлекать целевые займы на строительство от материнской компании в размере не более 20% от проектной стоимости строительства.

Особое внимание при проработке поправок было уделено реализации механизмов банковского сопровождения при долевом строительстве. Минстроем совместно с Банком России разработаны нормы, позволяющие банкам обеспечить полноценное банковское сопровождение, а правительству России определять состав документов, необходимых для проведения операций по счету застройщика. Это поможет уйти от основного первоисточника проблемы недостроев — «котлового» метода финансирования, когда средства, собранные на конкретный дом, направляются на достройку предыдущего проекта девелопера. Как следствие, предлагаемый механизм избавит от возможности нецелевого использования застройщиком средств граждан.

В 2017 году Медведев утвердил «дорожную карту» по переходу от долевого строительства жилья к другим формам финансирования. До этого президент РФ Владимир Путин поручил утвердить «дорожную карту» по поэтапному переходу в течение трех лет от долевого строительства к проектному финансированию.

По инф. rosbalt.ru