Минстрой России созрел для внедрения западных BIM-технологий

В Минстрое России намерены до конца года утвердить регламент по информационному моделированию зданий (BIM) – самому актуальному направлению в девелопменте. BIM - это комплексный подход к проектированию здания, основанный на цифровых технологиях, единой базе данных и компьютерных 3D моделях, которые могут использоваться в течение всего срока эксплуатации здания. По сути, это возможность сделать проектирование, управление строительством и управление зданием максимально эффективными.

Первое упоминание об информационном моделировании BIM относится к 1975 году. Над информационными моделями активно работали в 1980-х и западные, и советские проектировщики, однако настоящее развитие BIM получил только с середины 90-х, после появления мощных компьютеров и новейшего программного обеспечения, поддерживающего обработку и геометрической, и информационной составляющей модели, например, ArchiCAD, Revit, MicroStation и т.д. (записаться на курсы по компьютерному проектированию и Photoshop в Москве можно здесь).  В результате в 2012 году на основе информационного моделирования в США создавалось 70% всех проектов, в Великобритании - 40. В России при помощи BIM-технологии еще не возведено ни одного здания...

Впрочем, предпосылки для развития этой технологии в России имеются: уже сейчас найдется пара десятков организаций, по большей части проектные бюро, которые знают об информационном моделировании зданий не понаслышке и местами даже применяют его. Хотя есть и отдельные девелоперы, пользующиеся элементами BIM, в основном при проектировании и составлении сметы. Между тем, BIM-технологии – это отличный способ оптимизировать все проектировочные и строительные процессы, свести к минимуму риски строительных ошибок и сэкономить на проектировании и строительстве до 20%. Для застройщиков такая экономия весьма значительна, к тому же она в конечном итоге влияет и на цену квадратного метра. По этим причинам Минстрой РФ и решил поддержать информационное моделирование.

В планах ведомства - начать внедрение BIM-технологии уже в текущем году. Однако стоит заметить, что этот процесс потребует немало времени и средств, к примеру, на установку программного обеспечения, обучение проектировщиков. Необходимо будет адаптировать компьютерные программы под особенности российских стройматериалов, нормативов, документации и т.д. Но, по убеждению чиновников, результат того стоит.