Посуточная аренда: можно. Но только докажите, что это не «гостиничные услуги»

Постановление правительства РФ не вводит запрета на посуточную аренду квартир. Оно направлено на борьбу с незаконным размещением хостелов в жилых домах. Так прокомментировал документ замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин. Есть и другие комментарии к сложившейся ситуации (по ссылке) - все они сводятся к юридическому парадоксу: сдавать-то квартиры можно, только придется доказывать, что это не "гостиничный бизнес"...

По  словам представителя Минстроя, сообщает ТАСС, цель постановления — упорядочить ситуацию с хостелами, а не запретить краткосрочную сдачу квартир. Стасишин напомнил, что с 1 октября вступил в силу запрет на размещение хостелов в жилых домах. А аренда квартир на является гостиничными услугами, уточнил он.

При этом исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ и член Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева указала, что посуточную аренду не запретишь, поскольку нет никаких возможностей проконтролировать выполнение этого запрета. Ситуацию в целом она назвала «сложной», связав ее с незаконными хостелами в жилых домах. По ее словам, хостелы запрещены, но помещения все равно сдают якобы как квартиры. «Грань будет провести трудно», — резюмировала она.

• Напомним, с 1 октября в России вступил в силу запрет на хостелы в жилых домах. Пока что это не привело к их резкому сокращению. При этом многие владельцы хостелов «переформатируют» свой бизнес. Теперь они называются «квартирными бюро» — сдают квартиры в краткосрочную аренду или посуточно. Часть хостелов перевели помещения в статус нежилых.

• Ранее Минстрой сообщал, что с жалобами на организацию незаконных хостелов в многоквартирных домах жильцы этих домов могут обращаться в структуры государственного жилищного надзора, который проведет по обращению проверку и при необходимости примет меры.

***

Запрет на размещение гостиниц в жилых помещениях не предполагает запрета на посуточную аренду квартир. Об этом заявил РИА «Новости» замглавы комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов, комментируя сообщения о подписании премьер-министром Дмитрием Медведевым постановления.

По словам Пахомова, краткосрочную аренду жилья «никто не может ограничить в принципе». «Это свобода распоряжения имуществом и записано везде, где только можно», — подчеркнул он.

• Пахомов уточнил: в постановлении правительства речь идет исключительно и только о гостиничных услугах, которые включают в себя, в том числе, регистрацию гостей в ФМС. А сдачу квартир «никто запретить не может», вновь подчеркнул он.

***

Постановление о запрете посуточной аренды квартир, подписанное премьер-министром Дмитрием Медведевым, ничего не изменило. Такое мнение в беседе с корреспондентом «Росбалта» высказала юрист ЮК «Право групп» Мария Омарова. По ее словам, оказание гостиничных услуг в квартирах было незаконным и до принятия этого документа.

«В Жилищном кодексе еще с весны есть указание на то, что жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. То упоминание в постановлении, которое подписал Медведев, просто дублирует уже существующую норму», — сказала юрист. Таким образом подзаконные акты приводят в соответствие с уже внесенными поправками о запрете хостелов в жилых помещениях, добавила она.

«Уже давно ведется борьба с нелегальными гостиницами и хостелами в жилых домах. Это просто очередной этап изменений в законодательство. Сдавать же квартиры в аренду продолжать можно, в том числе посуточно. Это не гостиничные услуги, если говорить в прямом смысле закона, — разъяснили в организации. — Важно, чтобы это было легально, а собственники оформляли договор аренды».

По инф. rosbalt.ru