Банкротство застройщика может принести утешение членам ЖСК

В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий возможность выплаты компенсаций гражданам-членам жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) в случае банкротства застройщиков, передает корреспондент «Росбалта».

Сейчас члены таких кооперативов оказываются в неравном положении по сравнению с обманутыми дольщиками, поскольку в случае банкротства застройщика не могут рассчитывать на выплаты со стороны специализированного фонда в целях  завершения строительства проблемных домов.

По экспертным оценкам, сегодня на рынке действует 260 ЖСК с объемом незавершенного строительства около 1,5 млн кв. метров. Из них, согласно данным «дорожных карт», предоставленных субъектами РФ, 132 ЖСК создано решениями участников строительства для достройки проблемных объектов за застройщиков-банкротов. При этом большая часть таких ЖСК в настоящее время не имеет средств для завершения строительства недостроенных объектов. Общая площадь объектов, строительство которых остановлено, составляет около 350 тыс. кв. метров, а количество участников таких ЖСК оценивается более чем в 6 тыс. человек, отмечается в пояснительной записке к проекту, внесенному в Госдуму группой депутатов во главе со спикером Вячеславом Володиным.

Законопроектом предлагается определить требования к ЖСК, члены которых смогут претендовать на получение возмещения за счет имущества фонда, а также основания отнесения членов таких ЖСК к категории лиц, имеющих право на соответствующее возмещение. Предполагается, что процедура выплаты возмещения будет установлена только в отношении ЖСК, созданных в ходе процедуры банкротства застройщиков до 1 июля 2019 года, то есть до перехода на проектное финансирование деятельности застройщиков.

В свою очередь, рассчитывать на получение возмещения смогут граждане, требования которых ранее были включены в реестр требований участников строительства в деле о банкротстве застройщика, в ходе которого был создан соответствующий ЖСК, следует из законопроекта.

По инф. rosbalt.ru