Цена офиса: данные на 7 ноября

Цены на продажу и аренду коммерческой недвижимости в Иркутске. Обзор от RealtyVision.ru.

За прошедшую неделю в секторе продажи коммерческой недвижимости Иркутска цены выросли на нежилые помещения (+0,93%), офисы (+5,84%) и торговые помещения (+0,05%). Цены на здания за неделю уменьшились (-0,29%). Стоимость аренды выросла для офисов (+1,43%), цены на аренду торговых помещений не изменились.

В настоящий момент цена на здания в Иркутске в среднем составляет 56,4 тыс. руб./кв. м, цена остается практически неизменной с середины октября. Примечательно, что в Кировском районе, который заметно дешевел в начале осени, началось подорожание: цена зданий составляет уже более 69 тыс. рублей за квадрат при 68 тысячах месяц назад. Самые бюджетные предложения, которые все также отмечены в Куйбышевском районе, по-прежнему держатся на уровне в 28,9 тыс. за кв. метр.

Кировский район продолжает лидировать и по цене нежилых помещений. Однако цена квадратного метра резко упала по сравнению с началом осени. Если еще месяц назад за квадрат здесь просили около 69 тыс. руб., то теперь самые дорогие предложения достигают всего 54 тыс. руб.

Самый бюджетный Куйбышевский район напротив, оставаясь на той же, низшей, строчке рейтинга, значительно увеличивает цену квадратного метра: за три недели произошел рост с 27,6 до 35 тыс. руб. за квадрат.

Цена самых дорогих торговых помещений в Кировском районе, которая резко выросла в конце сентября, стала еще немного выше и достигает уже отметки в 96 тысяч против 95 в октябре. Второе место по-прежнему занимает Октябрьский район, цена и здесь выросла с 52,5 до 57 тыс. руб. за квадрат.

Средняя цена на офисы в Иркутске с октября поднялась с 51 до 55,9 тыс. руб. за кв. метр. Самые дорогие предложения − в Кировском районе стали немного доступнее, 65 против 67,1 тыс. руб. Самые доступные в Куйбышевском незначительно подорожали, цена составляет 37 тыс. руб. за кв. м.

Средние цены

Здания

Нежилые помещения

Офисы

Торговые помещения

Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств - 140, объектов - 22488, актуальность базы данных - 07.11.2011).

Средние цены на аренду офисных помещений в Иркутске за неделю выросли на 1,43%, цены на аренду торговых помещений за прошедшую неделю не изменились.

Средние цены на аренду офисных помещений в Иркутске за неделю выросли почти на 1,43% и составляют 598,7 руб. за кв. м в месяц. Цены на аренду торговых помещений за прошедшую неделю не изменились. Самые дорогие офисы и магазины сдают в Кировском районе. Характерен рост цен на офисы в Ленинском районе, где сейчас просят за кв. метр по 622 руб. в месяц. При этом аренда магазинов там по-прежнему самая недорогая по Иркутску − всего 300 руб. в месяц за квадрат.

Средние цены

Офисы

Торговые помещения

Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств - 140, объектов - 22488, актуальность базы данных - 07.11.2011).