Цена офиса: данные на 30 сентября |
| 04.10.2011 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Цены на продажу и аренду коммерческой недвижимости в Иркутске. Обзор от RealtyVision.ru.
За прошедшую неделю в секторе продажи коммерческой недвижимости Иркутска цены выросли на все типы объектов - здания (+1,26%), торговые помещения (+6,81%), нежилые помещения (+0,31%) и офисы (+0,01%). Стоимость аренды выросла для офисов (+0,5%) и упала (-3,5%) для магазинов. В настоящий момент цена на здания в Иркутске в среднем составляет 55,1 тыс. руб./кв. м, за последние две недели цена выросла почти на тысячу рублей за квадрат, приблизившись к уровню начала осени. Однако Кировский район, который традиционно занимает первое место по дороговизне, продолжает дешеветь. За прошедшие 10 дней он расстался еще с двумя тысячами, средняя цена теперь составляет 68 тыс. рублей за квадрат. Самые бюджетные предложения – 33 тыс. руб. за квадратный метр – отмечены в Куйбышевском районе, цена на них в сентябре не менялась. Кировский район уверенно лидирует по цене по цене нежилых помещений: здесь за квадрат просят уже более 65 тыс. руб, что на 10 тысяч больше, чем во второй декаде месяца. Самый бюджетный Куйбышевский район тоже чуть-чуть подорожал: с 17,8 до 18,4 тыс. руб. за кв. м. Октябрьский, Свердловский и Ленинский районы остаются на уровне 49, 41 и 38 тысяч соответственно. Надо отметить, что цены на торговые помещения и офисы существенно разнятся. К примеру, банк, арендующий помещение, где находится пункт обмена валюты платит за него больше, чем за свои же офисные помещения. Многие банки имеют электронные обменные пункты и если вам нужно, предположим вывести LiqPay на Альфаклик, имеет смысл воспользоваться интернетом. Резко выросла цена самых дорогих торговых помещений в Кировском районе. Если еще неделю назад за них просили 73 тыс. руб. за кв. м, то теперь стоимость достигает 95 тыс.! Второе место занимает Октябрьский район с 55,5 тыс. руб. за квадрат. Средняя цена на офисы в Иркутске остается на отметке в 52 тыс. руб. за кв. метр. Самые дорогие предложения − в Кировском (67,1 тыс. руб.), самые доступные в Куйбышевском и Ленинском районах 42-43 тыс. руб. за кв. м. В этом секторе также наблюдается положительная динамика, хотя и незначительная. Средние цены
Здания
Нежилые помещения
Офисы
Торговые помещения
Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств - 141, объектов - 21228, актуальность базы данных - 19.09.2011).
Средние цены на аренду офисных помещений в Иркутске за неделю выросли на 0,5% и составляют 573 руб. за кв. м в месяц. На аренду торговых помещений цены снизились на 3,5% до 705 руб. за кв. м в мес. Самые дорогие офисы и магазины сдают в Кировском районе. Самые бюджетные, соответственно, – в Ленинском и Куйбышевском. Средние цены
Офисы
Торговые помещения
Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств - 141, объектов - 21228, актуальность базы данных - 19.09.2011). Тэги: |
