Цена офиса: данные на 19 декабря |
| 27.12.2011 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Цены на продажу и аренду коммерческой недвижимости в Иркутске. Обзор от RealtyVision.ru. За прошедшую неделю в секторе продажи коммерческой недвижимости Иркутска цены выросли на продажу зданий (+1,35%), нежилых помещений (+1,62%) и офисов (+1,31%). Уменьшились цены на продажу торговых помещений (-1,60%). Средние цены на аренду офисных помещений в Иркутске за неделю выросли на 2,45%, цены на аренду торговых помещений выросли на 3,62%. В настоящий момент цена на здания в Иркутске в среднем составляет 58,3 тыс. руб./кв. м, это почти на полтора процента выше, чем в ноябре. Снова становится заметно подорожание в Кировском районе, который заметно дешевел в начале осени. Если в середине ноября цена спустилась с рекордной отметки в 69 тыс. рублей за квадрат до 65 тыс., то сейчас за здания в этом районе просят уже более 67,1 тыс. руб. за кв. метр. Резко поднялись в цене самые бюджетные предложения: в Ленинском районе квадратный метр зданий обойдется в 36 тыс. руб., а в Куйбышевском, который долго время оставался наиболее доступным – в 40,3 тыс. руб. В секторе нежилых помещений похожая картина: заметный рост, лидирует Кировский район. Если в ноябре цена квадрата там составляла лишь 53 тыс. руб. за кв. метр, то сейчас она едва-едва не достигает 75 тыс. А вот самый бюджетный Куйбышевский район, который еще недавно поднимался в цене до 35 тыс. руб. за квадрат, напротив, сдал позиции и спустился на отметку в 23 тыс. руб. Не наблюдается больше и роста цен на самые дорогие торговые помещения в Кировском районе. Сегодня квадратный метр магазина в центре стоит около 91 тыс. руб. против 96 в ноябре. Второе место по-прежнему занимает Октябрьский район, цена колеблется на уровне 57-58 тыс. руб. за квадрат. Почти не изменилась к разгару зимы и средняя цена на офисы в Иркутске, она все также пребывает на уровне октября: 51 тыс. руб. за кв. метр. Самые дорогие предложения − в Кировском районе – 65,6 тыс. руб. Самые доступные в Куйбышевском и Ленинском, цена составляет около 40 тыс. руб. за кв. м. Средние цены
Здания
Нежилые помещения
Офисы
Торговые помещения
Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств - 134, объектов - 22030, актуальность базы данных - 19.12.2011).
Средние цены на аренду офисных помещений в Иркутске за неделю выросли почти на 2,45% и составляют 648 руб. за кв. м в месяц. Цены на аренду торговых помещений стали выше на 3,62% до 722,18 руб. за кв. м. Самые дорогие офисы и магазины сдают в Кировском районе. Цена на офисы в Ленинском районе остается необычно высокой: до 612 руб. за кв. м в месяц. При этом аренда магазинов там по-прежнему самая недорогая по Иркутску − всего 325 руб. в месяц за квадрат. Это немного больше, чем осенью, но разница не превышает десятков рублей. Средние цены
Офисы
Торговые помещения
Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств - 134, объектов - 22030, актуальность базы данных - 19.12.2011). Тэги: |
