Рынок коммерческой недвижимости вернулся к началу 2011 года |
| По инф. arendator.ru |
| 27.04.2013 |
|
В 1 кв. 2013 года по отношению к 4 кв. 2012 года объем предложения на рынке коммерческой недвижимости России уменьшился на 14% по количеству и на 20% по общей площади. По сравнению с 1 кв. 2012 года объем предложения увеличился на 20% по количеству и на 21% по общей площади, вернувшись к показателям начала 2011 года. По данным компании RRG, это может свидетельствовать как о существовании отложенного до сих пор еще не реализованного спроса, так и о стабилизации рынка после подъема 2012 года в условиях замедления экономического роста. Всего в 1 кв. 2013 года на продажу было выставлено 1775 объектов общей площадью 2960 тыс.кв.м. Средневзвешенная цена в 1 кв. 2013 года по сравнению с 4 кв. 2012 года снизилась на 2%, а по отношению к 1 кв. 2012 года цена выросла на 1% и составила 4560 $/кв.м. Учитывая, что средний курс доллара за квартал снизился на 2%, в рублевом эквиваленте снижение составило около 4%. Объем предложения по общей площади за исследуемый квартал по торговой недвижимости снизился на 23%, по офисной – на 26%, по помещениям свободного назначения – на 11%, в то время, как по производственно-складским – вырос на 3%. Объем предложения по общей площади в 1 кв. 2013 года по сравнению с 1 кв. 2012 года по торговой недвижимости вырос на 31%, по офисной – на 19%, по производственно-складским - на 2%, а по помещениям свободного назначения – на 64%. Доля сегментов по площади существенно не изменилась. Лидером остаются офисные помещения, объем которых по площади составляет 57%. Далее идут производственно-складские (16%), торговые помещения (15%), помещения свободного назначения (12%). По отношению к 4 кв. 2012 года цены на торговую недвижимости в 1 кв. 2013 года снизились на 6%, а на производственно-складскую – на 8%. Цены на офисные помещения выросли на 2%, а на помещения свободного назначения – на 7%. Средневзвешенная цена в 1 кв. 2013 года по сравнению с 1 кв. 2012 года снизилась на 16% по торговым, и на 1% по офисным помещениям. По производственно-складской недвижимости цены за этот период выросли на 2%, по помещениям свободного назначения – на 24%. |
