Первичный и вторичный рынок недвижимости: цены вверх – цены вниз

По мнению экспертов рынка недвижимости, в наступившем году объекты «первичного» сегмента будут дорожать, а на «вторичке» продолжится снижение цен. Ценовое подорожание специалисты объясняют не увеличением спроса, а большой готовностью объектов, который были заявлены заранее, а падение – вялым спросом покупателей и перенасыщением предложений в отдельных территориях. Решение о приобретении объекта недвижимости люди принимают, беря во внимание свою личную финансовую ситуацию, прогнозируя, что собственные доходы не упадут в течение ближайших десяти-пятнадцати лет. Это средний срок, на который люди берут ипотечный кредит на вторичное или первичное жилье. Чтобы приобрести квартиру в новостройке, в среднем соотечественник должен потратить весь свой доход за два года и семь месяцев.

К слову, одни люди покупают квартиру в новостройке, другие заняты ее строительством. Людям бизнеса, которые относятся в том числе и к строительной сфере, приходят на помощь в коммерческих делах разные финансовые организации. Например, вот здесь: https://www.tinkoff.ru/business/ можно получить множество услуг (открытие расчетного счета, сдача налоговой отчетности, зарплатные карточки для сотрудников и многое другое).

Специалисты недвижимости также прогнозируют, что в столице РФ ценовой рост будет сдерживаться, так как в Москве существует большой объем предложений жилья. Переизбыток предложений не будет пока сокращаться, даже несмотря на наблюдаемую тенденцию роста покупательской активности, потому что новые объекты вводятся очень хорошими темпами. Застройщики ведут борьбу за клиентскую аудиторию и выставляют дисконты, которые могут достигать двадцати процентов. Для строителей это вынужденный шаг, потому что такие действия в итоге привлекают покупателей. Конкуренция между строителями в современных реалиях идет даже не столько стоимостью квадратного метра, а больше предложениями чего-то нового, необычного и комфортного. Еще эксперты сегмента недвижимости отмечают, что в наступившем году среди приобретателей рост продолжит тенденция покупок объектов с проведенными отделочными работами.

В этом году приобрести объект недвижимости будет доступно если не в плане цены, то в плане хороших условий покупки, в частности ипотеки, точно. В целом единого рынка недвижимости в РФ, как отмечают эксперты, нет, он разделен на рынки отдельных российских территорий, которые разнятся по тенденциям своего развития.