Офисы сбегают на окраину столицы

Во многих крупных городах мира ощущается существенная нехватка жилья, перегрузка транспортной системы, пробки, ухудшение экологии. Как известно, во всем мире такие проблемы чаще всего решаются за счёт создания и расширения агломераций.

Так, территория Москвы начала увеличиваться с лета 2012 года. Предполагается, что в присоединённых к Москве новых округах будет проживать около 1,5 миллиона человек. Около миллиона человек смогут найти работу в этих районах. Прежде всего, эти изменения позволят ослабить нагрузку на деловой центр столицы, так как основной поток людей, работающих в Новой Москве, будет двигаться в направлении, противоположному центру Москвы.

В течение 2014 года в Новой Москве появилось множество нежилых помещений. Часть бизнес-парков нового поколения уже начали свою жизнедеятельность, став прибежищем для многих крупных компаний. Отличным примером офисов нового образца является офисный парк Comcity, находящийся на 1-й линии Киевского шоссе и совсем рядом с метро «Румянцево». Первая очередь зданий уже сдана в эксплуатацию: 107,5 тысяч м2 офисов и 7,4 тысяч м2 помещений под торговлю. Нужно отметить, что в офисном парке на высоком уровне выполнены все отделочные и технические работы, например, монтаж грузового лифта в офисном здании и обустройство парковок. Вся площадь офисно-торгового комплекса украшена фонтанами, удобными лавочками и зелёными растениями. Почти все помещения были сданы в аренду задолго до окончания строительства.

Тенденция переноса офисов из центра в отдалённые районы крупных городов получает стремительное развитие, считают эксперты. Новые деловые районы притягивают к себе крупные бизнес-структуры и компании. Потенциальные сотрудники также стремятся к более комфортным условиям труда, к тому же новые деловые районы имеют хорошие транспортные развязки, и доступны и автомобилистам, и тем, кто добирается до работы на общественном транспорте. Несомненным плюсом является и тот факт, что старые деловые центры городов постепенно разгрузятся от интенсивного транспортного движения, а вслед за этим наступит и улучшение экологии центральных районов.

Специалисты по расширению агломераций твёрдо уверены, что перемещение офисов из центра крупных городов в пригороды имеют большое будущее. Ведь причин для этого несколько. Во-первых, стоимость аренды помещений в отдалённом от центра районе намного ниже. Во-вторых, качество новых офисов заметно выше, чем в офисах старого образца. К тому же эксперты подтверждают, что в настоящее время наметился массовый отток крупных арендаторов из центральных районов. По прогнозам аналитиков, в первой половине 2015 года около трети арендаторов в бизнес-центрах покинут дорогостоящие офисы класса А.