Муниципальным арендаторам счастье привалило |
| 01.07.2011 |
|
...Составляй правильные бумаги и ремонтируйся на паях с мэрией
Городская Дума утвердила порядок возмещения расходов на ремонт арендуемых у иркутского муниципалитета помещений. Согласно внесенным изменениям, если арендатор муниципального помещения правильно оформит документы, городская администрация возместит ему до 50% расходов на капитальный ремонт арендованной недвижимости. Это правило будет действовать для объектов, срок договора аренды на которые истекает не менее чем через три года. У арендатора не должно быть задолженности по договору аренды и объект недвижимости не должен быть включен в муниципальную программу капитального ремонта. Перед проведением ремонта арендатору необходимо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку городской администрации с обоснованием ремонтных работ, их видов, объемов и сроков. Необходимость капитального ремонта объекта в течение десяти дней определяет специальная комиссия при осмотре объекта. Возмещение затрат на ремонтные работы осуществляется в форме зачета в счет арендной платы в течение десяти дней после повторного осмотра комиссией отремонтированного объекта. Сумма зачета в течение одного года не может превышать 50% от размера годовой арендной платы по договору. Если сумма затрат больше, зачет производится в следующих за очередным финансовым годах. Зачету в счет арендной платы подлежат замена и усиление фундаментов, стен, несущих конструкций, кровли и полов; восстановление или замена инженерных сетей; ремонт фасада, замена оконных рам и входной группы; реставрация архитектурно-художественных элементов объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). Расходы на капитальный ремонт, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка, дополнительное тепло-, энерго-, водоснабжение, обустройство дополнительных входов или проемов) не возмещаются. За свой счет арендатор делает и косметический (не связанный с улучшением технического состояния) ремонт из дорогостоящих материалов (подвесные потолки, декоративные панели, мраморные и паркетные полы, оконные рамы и дверные полотна). |
