Коммерческая аренда: спрос отстает |
| 03.03.2010 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Мониторинг стоимости аренды нежилых помещений в Иркутске, по данным Realty.Vision.ru.
Начало 2010 года не принесло ощутимых изменений на рынке коммерческой аренды Иркутска. Спрос по-прежнему отстает от предложения, цены понемногу снижаются, особенно в сфере офисной недвижимости. При перезаключении договоров в конце прошлого года некоторые арендаторы смогли снизить цены на аренду офисов в бизнес-центрах в среднем на 5-10 процентов. Так же продолжается сокращение больших площадей, многие компании либо отказываются от крупных офисов и арендуют в другом месте, но меньший по площади, либо уменьшают существующие площади. Так, например, в январе отмечено появление новых торгово-офисных площадей в центре города (Гагарина, Ленина, Дзержинского). Спрос на торговые площади от 30 до 100 кв.м. в проходных местах на первых этажах сохраняется, но, как правило, такие площади при освобождении находят новых арендаторов достаточно быстро. Большие же площади, в менее проходных местах, несмотря на привлекательные цены, не всегда удается сдать быстро. Срок экспозиции некоторых таких площадей уже превышает 6-8 месяцев. Цены предложений на аренду производственно-складских помещений особо не изменились, но при реальном интересе со стороны арендатора, практически всегда можно рассчитывать на скидки до 10-20 процентов от многих собственников.
Данные о ценах предоставлены аналитиком рынка недвижимости Винниковым Юрием Анатольевичем. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
