Университетский готовится к межеванию

Жителям иркутского микрорайона Университетский 11 октября на публичных слушаньях представят проект межевания территории под многоквартирными домами. По словам специалистов, установление границ земельного участка позволяет собственникам помещений многоквартирного дома реализовать право на земельный участок под домом, разграничить доли ответственности.

Таким образом, межевание даёт возможность поставить все неучтённые земли на кадастровый учёт, а также выявить свободные участки, необходимые для развития той или иной территории.

Сейчас специалисты рассматривают два возможных варианта межевания. Первый – по формуле, принятой ещё в 1998 году для кондоминиумов. Однако, по их мнению, он далёк от совершенства и не учитывает современные реалии. Если межевание проводить по этой формуле, то вся территория застройки будет поделена между многоквартирными домами и передана на содержание собственникам жилых помещений. Отсюда следует, что собственники будут обязаны за свой счёт производить ремонт и содержать придомовые территории, учитывая внутриквартальные проезды, лестницы, детские и спортивные площадки, добавляют эксперты.

Второй вариант межевания предполагает формирование границ земельного участка под многоквартирным домом с учётом какой-то части придомовой территории – зелёных насаждений, газонов, подходов к подъездам домов. В данном случае участки земли, непосредственно незанятые домом (внутриквартальные проезды, лестницы, парковки), не передаются в собственность, а значит, ремонт и обслуживание осуществляются за счёт средств МО.

В этом случае, отмечают специалисты, из оставшейся неразграниченной территории возможно предоставление дополнительных земельных участков ТСЖ, управляющим компаниям под благоустройство микрорайона. Этот вариант хорош ещё и тем, что исключает споры жителей по подходам и проездам к домам, подчёркивают они.

Напомним, работы по межеванию земельных участков под многоквартирными жилыми домами проходят в Иркутске с начала года и согласно утвержденному графику должны завершиться к середине 2015 года.

По информации пресс-службы администрации Иркутска