Тюмень будет невысоким городом

В Тюмени принято радикальное градостроительное решение: городская дума ввела запрет на строительство домов выше 10 этажей. На внеочередном заседании 29 августа депутаты местной думы приняли соответствующие поправки в "Правила землепользования и застройки Тюмени".

Как считает директор департамента градостроительной политики Олег Ковтун, такая мера позволит в большей мере обеспечить каждый многоэтажный жилищный комплекс нужным количеством автомобильных парковок и стоянок А это, по замыслу, создаст в городе необходимый уровень комфорта. Любопытно, что при этом в качестве аргументов (за или против) практически не приводится влияние плотности заселения на стоимость и качество жилья.

СПРАВКА. Как сообщают местные СМИ, в 2012 году в Тюменской области введено более 1 млн 345 тыс. кв. м жилья. Объемы ввода жилья вплотную приблизились к 1 кв. м на человека в год и в расчете на душу населения в 2,2 раза выше среднероссийских.

Однако у ограничений этажности Тюмени нашлись и оппоненты. Депутат Тюменской гордумы Олег Чемезов выступил против. По его мнению, такое ограничение приведет к снижению инвестиционной привлекательности Тюмени для потенциальных застройщиков. "Я предлагаю сохранить прежнюю норму – до пятидесяти этажей. А каждый проект затем рассматривать в конкретной привязке к местности предполагаемого строительства жилого, торгового или административного здания", — считает депутат.

Но предложение депутата принято не было. Мэр Тюмени Александр Моор уверен, что Тюмень не должна расти выше десяти этажей. "Мировая практика показывает, что наиболее комфортная жизнь в городах с невысокой застройкой", — отметил он.

При этом мэр, судя по всему, оставляет возможность для «эксклюзивных исключений из правил»: «Если появится в Тюмени инвестор с проектом строительства «Тюмень-сити», то мы соберемся и внесем изменения в правила именно по этому конкретному проекту, – отметил он.

Большинством голосов, 20 против трех воздержавшихся, депутаты приняли поправки в "Правила землепользования и застройки". Кроме этого депутаты внесли поправки в "Программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города Тюмени" и в муниципальную адресную программу сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельно застроенных территориях города Тюмени.