Техническое обследование объектов недвижимости

Строительная экспертиза необходима для оценки соответствия качества и объемов фактически выполненных строительно-монтажных работ государственным нормативам, проектным и договорным требованиям. Кроме того, заключение независимой группы экспертов позволяет проверить достоверность и обоснованность сметной документации, определить причины появления повреждений и возможностей их устранения, установить уровень физического износа конструкций, назначить порядок пользования и разделить спорное домовладение.

Основным направлением деятельности ООО «Люксарди» является проведение различного рода независимых досудебных и судебных строительных экспертиз, включая осуществление технадзора за строительством, аудит, техническое обследования уже возведенных зданий и сооружений, оценку объектов недвижимости.

Проводится независимая строительная экспертиза либо на этапе переговоров между участниками строительства (досудебная), либо в рамках судебного разбирательства на момент решения спора. В этом случае она назначается в арбитражном, административном, уголовном и гражданском процессе для установления всех фактических данных, которые имеют для разбирательства доказательное значение. По арбитражным и гражданским делам судовая экспертиза назначается судом, по уголовным – прокурором или следователем.

Техническое обследование объектов недвижимости выполняется для определения технического состояния зданий и сооружений, а также фактической несущей способности их узлов и конструкций. На основании проведенного всестороннего анализа выдается заключение, в котором указываются возможности дальнейшей эксплуатации, а также выдаются рекомендации по усилению проблемных конструктивных элементов.

Технический надзор выполняется с целью оценки качества проводимых строительно-монтажных и отделочных работ. При его проведении оценивается соответствие проводимых строительно-монтажных работ нормативным документам, требованиям договора и проектным решениям.

Оценка объектов недвижимости проводится для определения адекватной рыночной стоимости конкретного недвижимого имущества. Необходимость подобной экспертизы обычно возникает при разрешении имущественных споров, исполнении прав наследования, акционировании предприятий, перераспределении имущественных долей, купле-продаже и страховании недвижимости.