«Шанхайская» концепция

Многолетнее сопротивление собственников земельных участков переменам в районе иркутского рынка «Шанхайка» преодолено. «Администрации удалось убедить владельцев имущественных комплексов на этой территории, что развитие этой части города в едином ключе и объединение усилий экономически более выгодно для них. Для Иркутска в целом – это настоящий прорыв, это качественное изменение центра города», – заявил мэр города Виктор Кондрашов.

Напомним, решить проблему «Шанхайки» в Иркутске пытались неоднократно. Весной 2014 года была запрещена незаконная торговля на этой территории. К решению вопроса подключились администрация города, миграционная служба, силовые структуры. Одновременно с этим активно шла работа над созданием единого концепта развития этой территории. Также велись переговоры с собственниками земельных участков.

В Иркутске на тематическом совещании впервые был презентован проект реновации этой части исторического центра города. На мероприятие были приглашены все собственники земельных участков в районе рынка «Шанхайка» и прилегающих к ним участков.

Проект, разработанный по заданию администрации Иркутска Сибирской лабораторией урбанистики, предполагает качественное изменение городской среды 11-ти исторических кварталов областного центра в границах улиц Тимирязева – Карла Либкнехта – Подгорная – Горная на площади в 42 га.

Концепт базируется на четырех основных принципах. Это многофункциональность пространства (совмещение торговых, культурно-досуговых объектов, офисной застройки, жилой среды и зон отдыха), сохранение исторической среды (все памятники архитектурного наследия будут сохранены и приведены в порядок), экологичность и сохранение природного каркаса территории и принцип «сомасштабности человеку», который обеспечивает малоэтажность застройки и создание комфортной и уютной атмосферы.

Самым убедительным для собственников стал принцип экономической выгоды. На совещании неоднократно говорили об опыте реновации 130 квартала. Практика реализации этого проекта показала, что собственникам экономически выгодно не только иметь зоны благоустройства на своем участке, но и вкладываться в благоустройство некоторой части общественных пространств.

Ключевым элементом проекта является так называемая «общественно-торговая ось» Иркутска. Это пешеходный маршрут, который проходит от рынка «Меркурий» по площади Труда и улице Пролетарская через улицы Урицкого, Партизанская к ТЦ «Иркутский», затем к 130 кварталу и мемориальному комплексу «Иерусалимская гора».

В рамках новой концепции планируется ограничить движение в центре города личного автотранспорта, и транзитных транспортных потоков.

По словам Виктора Кондрашова, реализация проекта займет минимум четыре года. На первом этапе будет подготовлена проектно-сметная документация и получение разрешений. Виктор Кондрашов высказал собственникам предложение централизованно решить вопросы с сетями и уже потом, в силу финансовых возможностей, осваивать свои территории.

Финансовое участие города в реализации проекта – минимальное. Задача городской власти, по словам Виктора Кондрашова, найти механизмы объединения усилий всех заинтересованных сторон и направлять энергию в единое русло.Для координации работы и решения общих вопросов собственникам предложено создать управляющую компанию, которая взяла бы на себя эти функции.

В ближайшее время планируется презентация проекта для широкой общественности Иркутска.

По инф. Телеинформа