На территории московского центра Хруничева в скором времени появится деловой комплекс, подобный «Москва-сити»

На территории московского центра Хруничева в скором времени появится деловой комплекс, подобный «Москва-сити». Узнать о мероприятии более подробно можно из материалов газеты «Ведомости» (издание ссылается на источники в московском правительстве). Застройщиком территории ГКНПЦ (Государственный космический научно-производственный центр им. М.В. Хруничева) станет компания «Мосижпроект». Подрядчик займется возведением Национального космического центра (НКЦ). Помимо этого будет построен деловой центр с технопарками. Суммарная площадь строительных объектов составит 2,9 млн. кв.м. Для сравнения: этот показатель превысит территорию «Москва-сити», где уже возведено 2,5 млн. кв.м.

Реализаторы масштабного проекта планируют, что на 1-м этапе будет выстроен НКЦ площадью 250 тыс.кв.м. Профинансирует строительство московская мэрия. Финансы для этих целей в сумме 25 млрд. руб. будут внесены в уставный капитал «Мосижпроекта». А Роскосмос поможет с участком под застройку, выделив землю площадью 10 га. Завершение строительства намечено на 2022 год. Сданный комплекс будет заселен головными подразделениями почти 2-х десятков компаний, относящихся к ракетно-космической отрасли, которые сегодня базируются в Москве и московском регионе.

На втором этапе будет освоена прилегающая территория площадью около 94 га. Земельный участок в размере 4 га пойдет на возведение недвижимости по программе реновации (планируется построить 120 тыс.кв.м. жилья). Оставшиеся части земли отведут под строительство промышленно-общественного комплекса площадью 2,5 млн.кв.м.

Со слов заммэра столицы Владимира Ефимова, территория около 35 га, которая имеет градостроительный потенциал 478,5 тыс. кв.м., получит статус особой экономической зоны (ООЗ). Резидентам обещается льготное налогообложение в течение10 лет – освобождение от уплаты налогов на НДС на ввоз товаров, на имущество и землю, транспортного налога, а также импортной пошлины. В.Ефимов сообщил, что «Ростеху» и Роскосмосу уже поступило предложение от представителей мэрии «переехать» в строящийся кластер, и перенести туда в будущем свои исследовательские площадки и подразделения.

На реализацию масштабного проекта, по подсчетам Владимира Ефимова, уйдет 5-7 лет. Запуск площадки потребует создания транспортной инфраструктуры. Так, например, планируется возведение нового моста через Москву-реку, а также удобного моста для пешеходов, который свяжет объекты с Мневниковской поймой. Там будут возведены 2 станции метрополитена. В запланированные работы будет вложено 8,5 млрд. рублей.

По мнению аналитиков рынка недвижимости, проект потребует инвестиций в размере 150-170 млрд. руб. (стоимостная оценка коммерческой недвижимости и жилой недвижимости), а в городе появится еще один деловой центр, который станет местом притяжения для многих жителей столицы.