Место есть, да зуб неймет

На очередном заседании президиума Союза строителей Иркутской области, которое состоялось 27 февраля, в центре внимания была тема развития застроенных территорий города Иркутска. Об этом сообщает пресс-служба союза.

Заместитель мэра – председатель комитета по градостроительной политике Иркутска Евгений Девочкин проинформировал членов президиума о том, как администрация города решает этот новый для областного центра вопрос.

В Иркутске уже определены 74 территории (вместо изначально выделенных 43-х), где вместо ветхого и аварийного жилья должны быть построены современные жилые комплексы с модернизированной инженерной инфраструктурой. Сейчас важно принять правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для первого «пилотного» участка в Октябрьском районе и затем, в конце мая – начале июня, провести аукцион среди застройщиков. Правила аукциона, начальная цена участка определены. Но, по словам Евгения Девочкина, не решен вопрос по техническим условиям: сегодня довольно сложно определить те территории, которые необходимо развивать. Есть охранные, санитарные зоны, где существующие дома попадают под снос, но вести там новое строительство нельзя. Этот вопрос пока остается открытым.

Депутат Думы города Иркутска Олег Геевский предложил в целевой программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Иркутске на 2004 – 2012 гг.» выделить блок вопросов, связанных с развитием застроенных территорий, и принять по ним отдельное решение.

Содокладчик по главной теме повестки дня, руководитель секции «Градостроительство» Союза строителей, генеральный директор ЗАО «Ассоциация застройщиков г. Иркутска» Оксана Коновалова напомнила собравшимся, что именно Ассоциация в ноябре 2010 г. выступила с инициативой создать пилотный проект развития застроенных территорий. За это время проведена большая работа по уточнению границ участка, определен перечень предлагаемых к сносу многоквартирных домов, рассмотрены показатели обеспечения территории объектами социальной и инженерной инфраструктуры. О.Н. Коновалова обратилась к представителям администрации города с призывом использовать наработки, произведенные силами Ассоциации расчеты и «определить правила игры». Также прозвучала настоятельная просьба: создать постоянно действующую рабочую группу по реализации данного направления градостроительства.

В ситуации с «проблемными» территориями: санитарными зонами и т.д., по мнению Оксаны Коноваловой, могут помочь городские, областные и федеральные целевые программы, в которых нужно активно участвовать. Но здесь представителям строительного бизнеса необходимо содействие министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области.

Генеральный директор ОАО ФСК «Новый город», входящего в «Ассоциацию застройщиков г. Иркутска», Александр Ткачев говорил о необходимости как можно скорее провести инвентаризацию городских земель. Расходы по развитию застроенных территорий должны нести не только инвесторы, но и муниципалитет. Оба этих предложения присутствующими были поддержаны.