Иркутск обрел градостроительные нормы

В Иркутске на внеочередном заседании думы 18 марта утвердили местные нормативы градостроительного проектирования города. Как пояснил главный архитектор муниципалитета Сергей Александров, это необходимо согласно федеральному законодательству – перед утверждением проекта изменений в генеральный план Иркутска, которое запланировано на июнь этого года.

Техническое задание на внесение изменений в генплан Иркутска было подготовлено в декабре 2014 года. Те моменты, которые сейчас нужно учесть, там не обозначены. В частности местные нормативы были прописаны в той редакции, которая на сегодняшний день не соответствует законодательству. В Градостроительный кодекс внесена новая статья, которая четко прописывает виды, состав тех требований, которые теперь регулируют местные нормативы. В соответствии с дорожной картой, разработанной администрацией города, необходимо утвердить поправки в местные нормативы и принять постановление о подготовке нового проекта изменений в генплан города, пояснил Сергей Александров.

«Содержанием нормативов градостроительного проектирования определена необходимость установления совокупности расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения и благоустройства территории городского округа, а также расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов. То есть в документе указаны объекты местного значения и представлены расчеты – сколько их должно быть, исходя из числа населения, и каковы радиусы их доступности», – отметил главный архитектор Иркутска.

По словам Сергея Александрова, новое законодательство разграничивает сферы действия нормативов и правил землепользования и застройки. Местные нормативы градостроительного проектирования распространяются на генплан города, проекты планировки и проекты межевания территорий. ПЗЗ же регулируют уровень объектово-строительного проектирования: конкретные участки, на которые выдают градостроительный план, вопросы расчетов по парковкам и озеленению.

В перечень объектов, которые регулируются местными нормативами, входит:

– муниципальный жилищный фонд, обеспеченность жильем нуждающихся: 15 квадратов по договору социального найма на одного человека;

– учреждения и предприятия обслуживания объекты здравоохранения, аптеки. Согласно расчетам, одна аптека должна быть на пять тысяч жителей с радиусом доступности 500-800 м (в зависимости от плотности застройки);

– детские сады: 46,5 мест на тысячу жителей при радиусе 300-500 метров;

– школы: от 120 мест на тысячу жителей при радиусе доступности 400-500 метров

– учреждения дополнительного образования: при расчетах исходят из показателя 40 мест на тысячу жителей.

– муниципальные библиотеки: пять тысяч единиц хранения на тысячу жителей с радиусом доступности 800 метров;

– муниципальные музеи: один объект на 25 тысяч человек в двухчасовой транспортной доступности;

– объекты культурного досуга: 84 зрительских места на тысячу жителей (радиус –800 м);

– спортзалы: 73,5 квадратных метра площади на тысячу человек. Кроме того, предполагается два стадиона на город и по одному – на каждый округ.

Что касается зон массового кратковременного отдыха (например, залив Якоби, острова Юность и Конный), то там предполагается делать расчет исходя из норматива 100 квадратов интенсивно используемой территории на одного посетителя при полуторачасовой доступности.

Объекты торговли необходимо распределять по схеме 665 квадратных метров площади на тысячу человек, объекты питания – 40 мест на тысячу жителей, объекты бытового обслуживания – пять мест на тысячу человек

Если говорить о парковках, то в городе насчитывается более 220 тысяч легковых автомобилей, и по нормативам 90% от этого количества должно быть обеспечено местами на стоянках при пешеходной доступности от 800 метров до полутора километров.

Плотность сети общественного транспорта рассчитывается по формуле от полутора до двух с половиной километров сетей на квадратный километр городской площади, а в центре – до 4,5 километров сетей. Доступность остановок общественного транспорта должна составлять от 300 метров (в центре) до 800 метров.

По инф. Телеинформа