В Иркутске попробуют выпустить жилищные сертификаты - а потом дом построить

Иркутская область станет пилотным регионом страны по выпуску жилищных сертификатов. Об этом 2 ноября на открытии выставки «Ярмарка недвижимости. Ипотека. Кредиты» рассказала министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Светлана Свиркина.

Как сообщает пресс-служба регправительства, плюсы новой системы для застройщика в том, что он уже в начале строительства будет знать, что все квартиры проданы, и получит средства на возведение дома. В регионе же, как ожидается, не появятся новые обманутые дольщики, а застройщик будет платить налоги в бюджет.

Первый дом, средства на который будут поступать путём выпуска жилищных сертификатов, начнут строить в начале 2017 года. Он будет расположен на улице Багратиона в Иркутске. Это 16-этажное здание площадью 5223 квадратных метров с одно- и двухкомнатными квартирами. Проект строительства и разрешение на его проведение имеет Иркутское региональное жилищное агентство, 100% акций которого находится в государственной собственности Приангарья. Оно выступает застройщиком и организацией, осуществляющей размещение, обращение и погашение жилищных сертификатов. Завершить строительство и провести полное погашение жилищных сертификатов квартирами планируется во втором квартале 2018 года. Если проект будет признан успешным, его внедрят и в других регионах страны.

– В Иркутской области этот проект уже реализуется. На сегодняшний день получено разрешение на строительство дома, пройдена экологическая экспертиза, сейчас мы занимаемся выпуском сертификатов. Этот вопрос отрабатывается с Центральным банком Российской Федерации. Для покупателей квартир мы предлагаем установить стоимость квадратного метра жилья не выше порога доступности. В Иркутске он составляет 45 тысяч рублей. По жилищному сертификату цена будет составлять не выше 42500 тысяч рублей за квадратный метр, – сказала Светлана Свиркина.

СПРАВКА:

Жилищные сертификаты – это ценные бумаги, выпуск которых зарегистрирован Центральным банком Российской Федерации под гарантии Корпорации развития Иркутской области, 100% акций которой находится в региональной госсобственности.

Люди получат возможность поэтапно покупать сертификаты, сначала на 30% стоимости квартиры, далее – на любое количество квадратных метров жилья и постепенно «собирая» квартиру. С начала сотрудничества с ними будет заключён предварительный договор купли-продажи.

По инф. Телеинформа