На целый процент дешевле

Жительница Иркутска, работник бюджетной сферы, получила кредит благодаря программе «Новостройка» по ставке 11% годовых вместо 12%, предполагавшихся по стандартным условиям.  С помощью кредита, выданного на 14 лет, она приобрела 2-комнатную квартиру на втором этаже нового дома, построенного в Свердловском районе Иркутска в 2010 году. Следующими участниками программы «Новостройка» станут семнадцать жителей Братска, которые уже оформляют необходимые документы. 

Как сообщает Информационно-аналитический отдел Иркутского регионального жилищного агентства (ИРЖА), программа «Новостройка» направлена на стимулирование рынка нового жилья. Государство сегодня предпринимает активные меры для повышения доступности такого жилья и увеличения объемов кредитования жилищного строительства. Сегодня Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) переориентирует усилия на создание эффективных ипотечных инструментов для развития именно первичного рынка жилья.

Старт программы «Новостройка» в Иркутской области важен тем, что он открывает новые возможности кредитования застройщиков и заемщиков. Программа рефинансирования ипотеки Внешэкономбанком была принята в марте этого года по поручению правительства РФ с целью стимулирования строительства жилья и активизации ипотеки. ВЭБ является куратором этой государственной программы и направит на ее финансирование 250 млрд. рублей в соответствии с «Программой инвестиций ВЭБ в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2012 гг.» Важно, что программа позволит застройщикам получить необходимые финансовые ресурсы для начала нового строительства жилья эконом-класса.

Условия ипотечного кредитования по программе «Новостройка» предусматривают снижение процентной ставки для заемщика за счет специальных вычетов. К примеру, если цена квадратного метра не превышает норматива, установленного Минрегионразвития РФ для Иркутской области; если первоначальный взнос оплачен за счет средств материнского капитала; если заемщик имеет сертификат участника программы «Молодая семья» или право на субсидию для приобретения жилья за счет бюджета, процентная ставка снижается. При соблюдении нескольких требований вычеты суммируются.