Иркутяне задолжали по ипотеке "умеренно" |
| 16.11.2009 |
|
По данным экспертов «Интерфакс-ЦЭА», чем выше стоимость жилья в регионе, тем ниже уровень задолженности по ипотеке. Это свидетельствует в том числе и о зрелости кредитной системы
По данным ООО «Интерфакс-Центр Экономического Анализа», Иркутская область входит в число регионов с умеренным уровнем задолженности по ипотечным выплатам. Результаты исследования огласил сегодня главный эксперт «Интерфакс-ЦЭА» Алексей Буздалин на круглом столе «Опыт разработки и внедрения антикризисных программ в сфере ипотечного кредитования и жилищного строительства». Исследование, проведенное совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования, разделило регионы на три группы: с низкой, средней и высокой долей просроченной задолженности. Выяснилось, что чем выше стоимость жилья в регионе, тем ниже уровень задолженности. Это объясняется тем, что банки должны выдавать крупные кредиты, а, значит, более внимательно относиться к проверке платежеспособности заемщика. Дороговизна жилья также обусловливает то, что не уверенное в своей платежеспособности население не берет кредиты. Помимо этого, высокая стоимость жилья означает зрелость кредитной системы региона. К таким регионам относится и Иркутская область. - Кредитные организации области застрахованы от чрезмерного роста рисков ипотечного кредитования. Рост просроченной задолженности достаточно умерен, ожидать его скачков не стоит, - заверил Алексей Буздалин. Как показали результаты исследования, серьезная проблема с невыплатами задолженностей назрела в регионах с низкой стоимостью недвижимости и неразвитостью банковской системы. Ипотечные агентства в таких регионах работают в вакууме, финансовая грамотность населения невысока - от этого зависит большое количество просроченных задолженностей. В регионах с низкими доходами населения и развитой банковской системой, как правило, ипотечные и потребительские кредиты берут одни и те же лица. Поэтому риски ипотечных кредитов во многом зависят от рисков потребительских. В этих регионах доля просроченной задолженности также высока.
|
