|
В последнее время социально незащищенная группа населения, арендуя квартиру с правом выкупа, очень упростила себе жилищный вопрос.
Снять квартиру в Санкт-Петербурге или в Иркутске с последующим выкупом довольно сложная задача для обычного человека, но посильная. Найти вариант аренды с последующим выкупом для людей нуждающихся в улучшении жилищных условий помогает государство. Смысл этого способа состоит в том, что жилье выкупается у застройщика администрацией города, после чего потенциальному покупателю предлагают выкупить это жилье на очень выгодных для него условиях.
Такими покупателями могут быть многодетные семьи, жители аварийных домов, беженцы и другие категории социально не защищенных групп населения. Например, им предлагают поменять свою двухкомнатную квартиру на более просторную – трехкомнатную. Этот вариант также доступен и для тех, у кого и вовсе нет жилья. Деньги за квартиру выплачиваются на протяжении пятнадцати лет, с достаточно выгодным годовым процентом, примерно 3-5 процентов от стоимости жилого помещения.
При аренде квартиры с последующим выкупом не нужно вносить первый взнос, без которого не возможно, к примеру, взять квартиру в ипотеку. Те самые вышеупомянутые годовые проценты и являются правом выкупа на жилье, из-за того, что процент прибавляется к ежемесячной оплате за проживание.
Такой способ решения проблемы с жильем является куда более выгодным, нежели банковская ипотека, ставки которой очень высокие, да к тому же обязательным условием в кредитовании является залог, чего просто не может быть в случае аренды с дальнейшим выкупом.
В больших городах практикуют также выкуп квартиры долей. Этот способ помогает сразу же получить прописку, что, естественно, намного улучшает жизнь человека.
Очень часто встречаются такие случаи, что продают всего комнату в квартире, например, если получили квартиру в наследство, а наследников несколько. Конечно, в таком случае нескольким наследникам очень тяжело ужиться вместе, а это является не малой проблемой. В таком случае самым оптимальным решением будет продать свою часть другим владельцам.
Этот процесс очень сложный. Для его совершения нужно приложить максимум усилий, как с юридической стороны, так и по законодательной базе. И сделать это нужно так, чтобы эта сделка была выгодна для обеих сторон.
Зачастую, также бывает, что владелец жилья вынужден как можно быстрее продать квартиру. Это может быть связано и с разводом, и с переездом в другую страну, в общем, нюансов может быть достаточно много.
Если случилось так, что вы попали в такую ситуацию, то самым разумным решением будет, если вы обратитесь с этим вопросов в любое агентство, которое занимается непосредственно этими вопросами.
|
