Госстройнадзор советует не рисковать

Госстройнадзор Иркутской области прокомментировал ситуацию вокруг жилого комплекса «Аврора-бореалис», который возводится в областном центре на пересечении ул. 6-й Советской и ул. Дальневосточной. Как отмечено на сайте службы, в последнее время специалисты часто рассматривают обращения граждан, которые вложили или планируют вложить деньги в это жилье. Продажу квартир ведет ООО ФСК «Родные берега», компания предлагает квартиры в блок-секции №1.

Как сообщает Госстройнадзор, по поводу этой блок-секции неоднократно проводились проверки – застройщик вел работы без разрешения на строительство, даже привлекался к административной ответственности. Более того – в 2013 году Октябрьский районный суд вынес решение о признании данного объекта самовольной постройкой и обязал застройщика его снести.

Однако по состоянию на 20 марта 12-этажное здание из монолитного железобетона пребывает на прежнем месте, стены заполнены кирпичом до уровня пятого этажа. Разрешение на строительство по-прежнему отсутствует, работы не ведутся.

По имеющейся в Службе информации, квартиры в ЖК «Аврора-бореалис» продаются на основании заключения предварительного договора и договора займа. Следует обратить внимание, что это не предусматривает непременной передачи квартир: по договору займа покупатель может требовать только возврата вложенных денег.

Существуют только три законных способа, с помощью которых застройщик может привлечь средства граждан для строительства:

1. Договор участия в долевом строительстве с обязательной государственной регистрацией договора.
2. Выпуск эмитентом, имеющим земельный участок и разрешение на строительство, облигаций особого вида – жилищных сертификатов.
3. Жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы.

Иные способы привлечения денежных средств граждан для строительства запрещены.

При таких условиях, приобретая квартиру в ЖК «Аврора-бореалис», граждане не только рискуют остаться без нового жилья, но и лишаются возможности защищать свои права, пользуясь статусом обманутых дольщиков.